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Crédito imobiliário deve ganhar força no Brasil em 18 meses, diz Moody’s – 18/06/2018 – Mercado


O financiamento imobiliário residencial deve ganhar força no Brasil nos próximos 12 a 18 meses, com um declínio gradual da inadimplência nas faixas de atraso iniciais e a classe média lentamente retornando a uma situação financeira mais sólida após a recessão econômica dos últimos anos. Incertezas políticas, no entanto, são um entrave. 

A avaliação é da agência de classificação de risco Moody’s em relatório divulgado nesta segunda-feira (18) sobre financiamento imobiliário em países emergentes (Brasil, México, Rússia, Turquia e África do Sul).

“O crescimento da classe média e da urbanização impulsionará a expansão do mercado de financiamento imobiliário nos principais mercados emergentes”, afirmou Antonio Tena, vice-presidente e analista sênior da Moody’s.

No Brasil, os financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) totalizaram R$ 4,11 bilhões em abril, aumento de 8,1% em relação a março e avanço 31,2% na comparação com igual mês do ano passado, de acordo com a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). No acumulado em 12 meses, porém, o montante financiado de R$ 45,25 bilhões ainda mostra pequeno recuo, de 0,3%, em relação aos 12 meses anteriores.  

Segundo a Moody’s, o mercado brasileiro de crédito imobiliário residencial se expandiu substancialmente nos últimos dez anos impulsionado pelo crescimento da classe média, baixas taxas de desemprego e maior renda disponível.

O relatório observa que, hoje, o desemprego brasileiro está em níveis altos, mas pondera que ele caiu para 12,2% em janeiro de 2018, de 13,7% em março de 2017.

“Ao mesmo tempo, os ganhos reais das famílias vêm crescendo desde junho de 2017 devido à recuperação econômica e à inflação em mínimas históricas”, diz a Moody’s. 

O estudo destaca também que vários mercados de habitação estão experimentando uma forte apreciação do preço dos imóveis, atribuída à alta inflação, mas o Brasil é a exceção, “dada a recente recessão em 2015 e 2016 e a subsequente deflação dos preços da habitação.”

Pesquisa Focus, do Banco Central, publicada também nesta segunda mostra que economistas veem inflação de 3,88% em 2018 e de 4,1% em 2019.

Segundo a Moody’s, outro recorde de baixa, dessa vez das taxas de juros em 2017, permitiram que bancos renegociassem condições com tomadores de crédito, um quadro que deve continuar apoiando o desempenho do financiamento imobiliário. 

Apesar da escalada do dólar ante o real nas últimas semanas, o mercado não alterou a visão de que a taxa básica de juros, a Selic, será mantida na atual mínima histórica de 6,5% ao ano após a reunião desta quarta (20) do Copom (Comitê de Política Monetária) e também até o fim do ano. A valorização da moeda americana, no entanto, pode elevar as taxas de juros futuros —referência para o financiamento imobiliário, em que são assumidos compromissos de longo prazo. 

Fatores demográficos também beneficiariam o crédito imobiliário no Brasil.

Segundo a agência, a taxa bruta de matrícula no ensino superior —um indicador das expectativas para o crescimento da classe média— mostra uma melhora clara em quase todos os países, especialmente na Turquia e no Brasil.

Um número maior de famílias na classe média teria mais acesso a crédito bancário para garantir os financiamentos de imóveis residenciais, aponta a agência. Na avaliação da Moody’s, muitas das pessoas que chegam à classe média têm acesso ao financiamento imobiliário pela primeira vez na vida.

“O Brasil ainda tem um déficit habitacional significativo de cerca de seis milhões de moradias, com a maioria da população vivendo em áreas urbanas. Para essas famílias, um financiamento representa a oportunidade de adquirir uma residência potencialmente por toda a vida, um incentivo para os mutuários se manterem em dia com seus pagamentos”, diz o relatório. 

Pesquisa da Fundação João Pinheiro mostrou que o gasto excessivo com aluguel (acima de 30% do orçamento familiar) é o fator que mais pressiona o atual déficit habitacional no Brasil.

A Moody’s diz ainda que a Turquia e, em menor medida, o Brasil estão mostrando uma taxa de aceleração rápida no número de autorizações de habitação, “um indicador prospectivo de uma oferta crescente de imóveis residenciais.”

O avanço do crédito imobiliário brasileiro esbarra na concessão de empréstimo à construção e na recuperação do setor. Enquanto o PIB (Produto Interno Bruto) do Brasil cresceu 0,4% no primeiro trimestre, a construção civil recuou 0,6%.

O saldo de crédito para financiamento imobiliário a pessoas jurídicas com recursos direcionados caiu de R$ 38,6 bilhões em abril de 2017 para R$ 32,5 bilhões, segundo o BC.

Enquanto isso, o saldo para pessoas físicas passou de R$ 478,4 bilhões em abril de 2017 para R$ 510,4 bilhões em abril deste ano. E a taxas médias de juros recuou, de 13,7% para 10,8%.

A Moody’s espera um crescimento do PIB brasileiro de 2,5% para 2018 e de 2,7% em 2019, “um nível significativo de expansão diante da magnitude da última recessão econômica”, disse —e acima da projeção do Focus para 2018, de 1,76%.

O relatória da agência acrescenta, no entanto, que ainda há incertezas políticas precedendo as eleições de outubro.

“Embora exista um alto grau de consenso entre os líderes políticos de que a reforma previdenciária é necessária para salvaguardar a sustentabilidade fiscal, implementá-la poderia paralisar o crescimento econômico e o ritmo da recuperação financeira dentro da classe média”, afirma a Moody’s, acrescentanto que poderiam ser observadas ainda desaceleração no ritmo de investimentos corporativos e na criação de novos empregos.

Entre profissionais do setor de crédito imobiliário, o entendimento é de que a aprovação de tais reformas levaria a uma queda nas taxas de juros futuros e, consequentemente, a uma redução nos juros cobrados aos consumidores.
 
 

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Aglutinação de partidos é aposta do PSDB para ganhar tempo de TV e ter mais votos – Notícias


Para crescer durante a campanha rumo à Presidência da República, o ex-governador de São Paulo Geraldo Alckmin (PSDB) deve intensificar os trabalhos em busca da aglutinação de partidos que lhe garantam mais tempo de TV e, assim, diminuir a pulverização entre os eleitores do centro. O coordenador do programa de governo do tucano e cientista político, Luiz Felipe D’Ávila, disse que o resultado da pesquisa Datafolha, divulgado nesta madrugada, foi recebido pelo partido com otimismo e que “Alckmin é o líder inconteste no centro”.

Segundo o Datafolha, o ex-governador aparece na quinta colocação na análise para o primeiro turno, com 6% das intenções de voto no cenário que contempla o ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Sobe para 7% caso o petista fique de fora da corrida eleitoral. Em um eventual segundo turno sem Lula, Alckmin empata tecnicamente com Ciro Gomes (PDT) ou com Jair Bolsonaro (PSL) e ganha somente de Fernando Haddad (PT) caso o ex-prefeito da capital paulista seja o substituto de Lula. Apesar desses números, o coordenador espera por um segundo turno tradicional, entre PT e PSDB.

“Ficamos muito contentes com o resultado. Vamos trabalhar firme nos próximos 30 dias porque temos chance de aglutinar mais partidos e podemos ir com maior robustez para a campanha oficial. A pesquisa mostra que estamos no caminho certo”, avalia D’Ávila. Segundo o especialista, a atual pulverização do centro é o que tem impedido o crescimento dos candidatos. “Outro destaque importante é a queda de 3 pontos porcentuais no nível de rejeição à Alckmin”, cita o coordenador. De acordo com o Datafolha, 27% dos eleitores rejeitam o tucano. A liderança entre os rejeitados pertence a Fernando Collor (PTC), seguido por Lula e Bolsonaro.

Quanto aos eleitores indecisos, que também estarão entre os objetivos do PSDB durante a campanha, D’Ávila acredita que o nível de brancos e nulos tende a cair “quando a eleição entrar no radar das pessoas”, ou seja, quando a campanha começar, de fato.

A nova pesquisa Datafolha, realizada nos dias 6 (quarta-feira) e 7 (quinta-feira), teve como base 2.824 entrevistas em 174 municípios em todos os Estados do País, incluindo Distrito Federal. A margem de erro é de 2 pontos porcentuais para mais ou para menos e o nível de confiança é de 95%. A pesquisa está registrada no TSE sob número BR-05110/2018.

Contatados, o ex-prefeito de São Paulo Fernando Haddad e o pré-candidato Ciro Gomes não quiseram se pronunciar. A redação ainda aguarda a resposta da pré-candidata Marina Silva. Jair Bolsonaro e o Partido dos Trabalhadores divulgaram nota.

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Steemhunt.com – Uma forma de ganhar criptomoeda (steem) sem investir dinheiro


SteemHunt.com é um App baseado na Steem blockchain e serve como um hub para entusiastas de produtos. Você caça um produto interessante, faz um post sobre ele e ganha Steems! Veja como funciona, e mais…

Essa aplicação se trata de uma caça a produtos monetizada com Steem, literalmente! É bem simples. Descubra produtos novos interessantes e seguindo algumas regras você pode fazer um post sobre ele. Você também pode navegar pelos produtos já postados, dar upvotes e fazer comentários etc.

O app está no fuso horário KST e funciona como um ranking diário. Os produtos postados ficam listados em ordem decrescente a partir do valor que aparece no post.

Todos os dias a meia noite (KST) o bot do steemhunt com 443,664 SP (uau) vota escalonadamente seguindo esse ranking. Já aviso aqui que este sistema irá mudar pois os primeiros colocados estão usando votos comprados para subir no ranking, os admins anunciaram no discord que estão desenvolvendo um sistema mais justo neste momento e em breve atualizarão

Ranking de ontem já fechado e com os votos do Steemhunt aplicados:

As Regras:

1 – Poste um Produto, não um Negócio
Por exemplo, você pode fazer um post sobre o smartphone Samsung Galaxy X – um produto. Você não pode fazer um post sobre a Samsung – uma empresa, negócio.

2 – Tipos de produtos aceitos
Basicamente apenas produtos únicos da área de tecnologia ou hardware:

  • Web services
  • Mobile apps
  • Games
  • API, IT solutions, bots, open sources or other types of software
  • Tech gadgets
  • Unique items

3 – Posts apenas em INGLÊS (pelo menos por enquanto)

4 – Link do produto
Todos os posts devem conter um link direto para a página onde seja possível comprar o produto diretamente

5 – Plagio e Direitos autorais
Não copie e cole descrições dos fornecedores dos produtos, elabore a sua própria descrição, contudo é permitido fazer citações.

6 – Poste Produtos “Novos”
Procure postar apenas produtos novos que foram introduzidos recentemente no mercado. Se o produto não for novo deve haver uma razão boa para o post, por exemplo, um produto que é pouco conhecido das pessoas mas possui algo de muito útil e interessante.

7 – Escreva com qualidade
Mostrando objetivamente os benefícios e vantagens dos produtos, use apenas sentenças relacionadas ao produto.

Não é tão complicado…
E você tem esse template para seguir na hora de fazer o seu post ^^
Lembrando que a plataforma tem uma participação de 15% como beneficiário dos posts*Outra coisa legal, é possível adicionar qualquer conta como beneficiário do post e setar sua %. Basta clicar em ‘Add makers or contributors’

Eu fiz um teste ontem com esse post:https://steemhunt.com/author/@lpessin/quake-champions-the-classic-arena-shooter-evolved-again-with-quake-champions
Fechei o dia em 55 no ranking, ganhei um upvote de $1.07 xDOs 10 primeiros do ranking ganham upvotes realmente substânciais, é bem legal!Mais…

Você também pode ser um apoiador do SteemHunt.com delegando SP para o @steemhunt. Veja os benefícios:

  • 5% da cota de beneficiário da plataforma é destinada como recompensa para os delegadores
  • Participação no airdrop do Steemhunt, veja

E ainda…

SteemHunt irá aderir ao SMT criando seu próprio token em breve. Para já, está promovendo um airdrop muito interessante para o lançamento dos seus tokens. É uma proposta muito boa já que não será possível comprar os tokens e sim todos que possuem algum Steem irão receber a sua parte. Colaboradores e Delegadores também receberão uma parte a mais no airdrop. Veja mais informações em https://steemit.com/steemit/@steemhunt/hunt-token-airdrop-manual

É isso ai pessoal, achei bem interessante o Steemhunt.com, vale a pena dar uma olhada! Valeu, um abraço!

Fonte: https://steemit.com/pt/@lpessin/voce-conhece-o-steemhunt-com-ache-produtos-ganhe-steems

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